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浴室の修繕

Category : 不動産

毎月送らてくる、とある企業の情報誌にイベントカレンダーがありまして、
そこに、今日はなんとブログの日(2月6日)でありましたので、当然のように投稿します(^^♪

先日、築後約35年の賃貸マンションにて漏水が発生しまして、原因を探していきましたら
浴室が原因ということになりました。
それが、排水管の劣化等の管の異常ではなく、最近のマンションなどでは採用しないでしょうが
この物件は、築年も経過しているため、タイル貼りの浴室でしたので、そのタイルのヒビから漏水してしまっておりました。

浴室①

漏水の際は、たまたま排水も詰まりお風呂の水を排水した水が溜まっており、水位が上がっていた場所の
タイルの切れ目から漏水したと思われ何処からなど特定するのは難しいとなりました。

でも、同じように漏水でご迷惑を掛けるわけにはいかないですから、業者さんと相談し、以下の方法にて対処しようとなりました。
①タイルに防水処理をする。
②床に防水シートを貼る。
③壁(腰高程度)防水パネルを貼る

その過程がこちらです。
床①

浴槽を外して、壁にパネルを貼り、床は防水処理の状態

床②

床に防水シートを貼った後です。

そして、出来上がりです。
完成



時間にして5日間の作業となり入居者様にはご不便をお掛けしました。
当然、工事期間中は浴室の使用はできませんでしたが、幸いにも、隣に銭湯がありましたので
ご面倒でしたがそちらをご利用いただいたので助かりました。
工事について、快くご協力頂き誠にありがとうございました。

この物件については、空室が出た都度改修予定としました。
金額は分かり次第お知らせします。
また、もっと見栄えも良くなるように工夫が必要ですので研究します。

ちなみに、今日は抹茶の日・海苔の日でもあるそうです。
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