１２月の入居率の報告と大寒たまご

１月２０日の大寒に産んだ卵は大寒たまごと言って縁起が良いとされるのですね。
我が家も昨日は験担ぎで大寒たまごを頂きました(^0^)
健康運と金運に良いとされいるのでコロナ対策＆商売繁盛につながるといいですねー
※ちなみにこれは、たまご舎さんで買いました。
　まだ購入できると思います。

さて、毎月恒例の入居率報告を年明けの寒波による不具合などでバタバタしたため忘れておりました。
１２月末の入居率は９６．９％
入居が２件・新規受託２件・退去１でした。
ここから慌ただしくなって行きますので素早く対応を行って行きます！

換気扇の交換

メリークリスマス🎅
ちょっと雪が降ってきてホワイトクリスマスな感じになりそうですね。

当社取り扱い物件のファーストステージⅠ1階の「洋菓子店すえ」さんの前を通りましたが
ケーキが完売となっていました。

さて、今年はたまたまなのかステイホームされてる方が多いのか設備の不具合が多い気がします。
今回も換気扇の交換に立ち合いました。
トイレの換気扇ですが、スイッチを入れても作動しないとの事。
現状の状態です。　やはりスイッチを入れても動きません。

今回取り付ける機器です。

カバーを外して機器を取り外し

これから取り付ける換気扇です。

ダクトとつなげて固定

カバを取り付け周辺部の天井を補修し完成です。

作業時間は約30分程度でした。

明日も設備の不具合の立会いです。

最後に、このブログにもバナーがありますがマルカ商事でLINE＠やっています。
登録される方も少しずつ増えております。
誠にありがとうございます。

LINEだけの情報発信も今後増やして行かなければと考えておりますので
良かったら登録して下さい。

本年のブログは最後となります。
皆様、本年も誠にありがとうございました。
良い新年をお迎えください。

台所照明器具の交換

昨日、仙台は１２月としては１５年ぶりの大雪のようで、
かなり降りましたね。
久しぶりの雪かきで今日は腰が筋肉痛です。

私も、業界歴は１０数年ですが初めて集合住宅の台所の照明が壊れ交換というものに
立ち会いました。
業者さんいわくブースターがダメになったらしく、電気を入れても直ぐに点灯せず数分掛かるか点灯しない状況でした。

既存の器具


取り外し


シーリングの取り付け


本体の取り付け


完成


一見、私でも出来そうな具合の作業ですが、電気技師の資格が必要なので良い子は真似しないようにと言ったところでしょうか。

機器はアイリスオーヤマのＬＥＤシーリングライトＣＬＭ－２８ＬＤで約４，８００円です。
かなり明るくなりました。

年末年始の休暇について

マルカ商事の年内の営業は１２月２９日（火）となります。
仕事始めは令和３年１月６日（水）からとなります。

来週から仙台は寒さが増すそうです。
学生さんなど長く帰省する予定のある方など部屋を空けるからといって
ブレーカーを決して切らないで下さいね。
ブレーカーの電源を切ってしますと給湯器の凍結防止ヒーターの電源も落ちてしまうので
場合によっては給湯器内の水が凍結し、凍結したものが溶ける際に給湯器が破裂するトラブルが起きてしまいますので
ご注意下さい。

石油ストーブ・ファンヒーターをお使いの方はまめに換気をお願いします。
結露でカビが発生し壁紙が汚れます。
また、今は蜜を避けるために換気も必要ですね。

エアコンにて暖気を取っている方は、部屋が乾燥しがちになりますので
加湿器などで室内を加湿することをおすすめ致します。
（換気もこまめにお願いします）

11月入居率

段々と寒くなり、ついにヒートテックを着だしてしまいました。
そして、新型コロナもまた増えてきておりますが、私の知人周辺でも濃厚接触者が出だして
きておりまして、段々と迫ってきている感があります。
手洗いや加湿（まめに水分を摂ることも忘れずに）に十分に気を付けた方がいいですね。

11月の入居率についてですが97.8％です。
10月の申し込み分が契約完了した分、率が上昇しました。
12月は現在解約が1件・申し込みが2件入っている状況です。
また、新規の募集物件を２件準備中です。
今月下旬には、学生さん向けに退去調査を行い年明け～3月に備えて行く予定です。