ブランドール宮町２０２号室 退去リフォーム「前編」

スケジュールに今週は東京オリンピックのサッカーとゴルフを見に行く予定をいれておりました。
延期になってしまいました・・・　来年こそとは思いますが、いろんな憶測が出ているのですが期待して待ちます！！
大会関係者・選手の皆さん東京オリンピックに向けてがんばってください。

さて、一昨日、仙台駅前エリア徒歩圏の宮町商店街に面するマンション「ブランドール宮町」の２階角部屋
２０２号室の退去がありました。

間取りはこちら

実際は反転タイプとなります。

退去後の室内です




約１０年程入居頂きましたがとても綺麗な状態です。
綺麗にご利用頂き誠にありがとうございました。

しかし、多少の痛み（自然損耗）や今後の入居促進の意味も含め壁クロスを貼替するつもりです。
貼替にあたり、アクセントクロスを入れようと思い色々とイメージしておりましたが、
当社の女性スタッフに決めてもらおうと思い、退去立会いのやり方を教えながら部屋を見てもらい
案をだしてもらいました。

サッシがある２面の壁と別の写真のクローゼット側の壁この３面がどのように変わるか
後日ご報告させて頂きます・・・つづく

＃アクセントクロス　＃退去リフォーム　＃ブランドール宮町　＃宮町商店街

入居前チェック

本日は、漫画の日だそうです。
マルカ商事にも大人気漫画「ワンピース」が全巻揃っています。

さて、宮城野区苦竹にある１Ｋの１階のお部屋２室が空室でしたが、仲介不動産屋さんの
ご紹介により、入居者が決まりました。
来週の入居に備え、お部屋のチェックにいって来ました。

前の入居者さんが、洗濯パンの排水用トラップエルボーを洗濯機に付けたまま引っ越されたので



新しいものを取り付けです。


このエルボーは何気なしに持って行ってしまうものですので、引っ越しの際には要確認でお願い致します。
また、入居の際もエルボーがあるか無いかを確認することをお願い致します。

そして、洗濯機の給水用水栓の蛇口も持って行ってしまっていたので、


こちらは新しいものを取り付け致しました。


間違ってホースが外れても水が出ないよう、洗濯機用ストッパー付き水栓を取り付け致しました。
ホームセンターで普通に販売されてますのでご自宅の蛇口が古くなっている場合は交換すると良いかもです！！

また、台所の手元灯と洗面台の蛍光灯も古くなっているようでしたので、新品に交換し、お部屋も綺麗でしたので
確認完了です。

気持ちよく入居して頂ければ幸いです。

＃マルカ商事
＃洗濯用ストッパー付き水栓
＃エルボー
＃ダイシン

物件管理看板

今日は、私が毎朝食べている納豆（7/10）の日です( ´艸｀)

７/１より、仙台市青葉区八幡３丁目の大崎八幡宮近くで、レキシントンプラザ八幡（みやぎ生協・TSUTAYA・１００円ショップ・スポーツジム・クリーニング店・ドトール・美容室・各種病院・イタリアンレストランなどのテナントがあります）徒歩３分にあり、市営バス「竜宝寺」停が目の前「ウィステリア八幡という平成27年6月築・軽量鉄骨造3階建ての物件の管理を任せて頂けることになりました。

そこで、従来は主に既製品の看板を取り付けいましたが、今回少しだけアレンジして看板を作成しました。
今回取り付けた看板はこちら、


真ん中の「空室あり」の部分が取り外し出来るようにしてます。
青帯のところはマグネットです。
それを外すと、

こんな感じになります。

現在、このウィステリア八幡は空室が数室ありますので、早くこの青帯を外れるように募集活動を行って行きます。
ちなみに間取りは１ＬＤＫです。
詳しくは当社ＨＰで、

エアコン・便座交換

今日は波の日・サーファーの日だそうです。

さて、昨日、宮町のとあるマンションにてエアコン・便座交換と便座交換を行いました。
平成１０年築の１Ｋ１１世帯の物件ですが、ここ数年で毎年エアコンが壊れて緊急対応していた事や
便座は暖房便座となっており、空室が出た際にはウォシュレット付きが優先されますので現代に合わせた
グレードアップをしたい旨をオーナー様が理解して頂き、古いエアコンは全て交換し暖房便座は温水洗浄便座へ
交換する事になりました。


便座交換から・・・交換前

便座外し、配管繋ぎ、新しい便座のセッティング

完成


エアコン
交換前

取り外し




新品取り付け



便座交換は１室あたり、約３０分程度、エアコン交換については１室（２名体制）あたり１時間程度の作業時間でした。
当初、２日間の工程でしたが１日で完了出来て事故もなく終えられた事を業者様には感謝致します。

また、ご不在時に工事に入室させて頂きました入居者様のご協力とご理解に感謝致します。

今月末に１部屋解約となるので、オーナー様のために早く決めなければなりません！！！

エスベランサ本町201 リフォーム完了

今日は、天覧試合の日だそうです。
我らが地元の東北楽天ゴールデンイーグルス調子いいですね。
今日も天気は悪いですが勝って欲しいものです。

さて、前々回アップした、エスベランサ本町２０１号室ですが、退去後の状況をお知らせしそのままになっておりました。
あれから３週間程度経過しようやく工事が完了しましたので、ご報告させて頂きたいと思います！

工事前リビング



完了後




工事前洋室


完了後

ちょっと伝わりにくいですが、床・壁・天井はすべて変わっており、壁は青の柄が入っております。

その他、脱衣所・浴室・トイレ



いかがでしょうか？？？
いい感じで仕上がったと思っておりすが・・・


場所は、江陽グランドホテル北側・河合塾西側・三井ガーデンホテル仙台すぐ裏の立地です。
１階には「あかり」さんという和食店さんがあるビルです。
６階建てで１フロアー１住居という独立性の高さも売りでペット可でも募集しております。
詳しくは当社ＨＰにて確認下さい。